Envie d'être propriétaire ? Cet appartement n'attend plus que vous !Bienvenue à Heillecourt, dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas de la zone commerciale de Houdemont, des transports en commun, des axes autoroutiers… et du charmant parc de l'Embanie.Situé au 3e étage (sans ascenseur), ce T3 lumineux et fonctionnel offre une véritable opportunité pour un premier achat réussi, sans travaux à prévoir. Idéal pour poser ses valises en toute sérénité !À L'INTÉRIEUR :- Une entrée avec cellier, pratique pour organiser votre quotidien- Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle- Une cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et bien pensée- Une chambre confortable avec son double placard intégré- Une salle de bains agréable + WC séparés- Une buanderie attenante à la cuisine, idéale pour lave-linge et rangements- Nombreux placards notamment dans le couloir et la salle de bain- Et en bonus : une cave en sous-sol pour stocker sans encombrer votre logementCÔTÉ TECHNIQUE :- Aucun amiante détecté- Installation électrique conforme- Chauffage collectif gaz- Charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide et chauffage- Une copropriété récemment rénovée :- Isolation par l'extérieur (façade + toiture)- Ravalement de façadeUNE LOCALISATION IDÉALE :- Accès à Nancy en 10 à 15 min- À quelques pas de la zone commerciale de Houdemont- Accès autoroutes A33 / A330 en 3 à 4 minutes- Bus à proximité pour vos déplacements- Stationnements libres et faciles dans le parc de la résidence- Proximité immédiate du parc de l'Embanie, parfait pour vos balades ou activités sportivesParfait pour un jeune couple ou une première acquisition réussie !Vous cherchez un bien clé en main, bien situé, agréable à vivre et sans mauvaise surprise ?Cet appartement coche toutes les cases.Cerise sur le gâteau : un cadre de vie paisible… sans s'éloigner de tout !Ne tardez pas, ce type de bien part vite !VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, communs et fond travaux ) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897895
