appartement à vendre Longuyon, Meurthe-et-Moselle

€ 75.000

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Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cet appartement de type F5, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 logements à Longuyon. D'une surface d'environ 79 m², il offre une vue dégagée et de nombreux atouts.Descriptif : Entrée : un couloir équipé de nombreux placards intégrés, offrant une grande capacité de rangement. Pièce de vie : un séjour lumineux de près de 30 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Cuisine : fonctionnelle et meublée. Chambres : trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Salle de bain : baignoire, vasque et wc. Espaces supplémentaires : une cave pour vos besoins de stockage.Confort et équipements : Double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique. VMC pour une ventilation optimale. Entrée sécurisée avec interphone.Performance énergétique :Des travaux récents ont considérablement amélioré les performances énergétiques de l'immeuble : Façade refaite, Fenêtres remplacées, Installation d'une chaudière biomasse.Grâce à ces investissements, cet appartement bénéficie d'une bonne classe énergétique, ce qui garantit une faible consommation et des économies sur vos factures.Charges mensuelles :Les charges s'élèvent à 320 euros par mois, chauffage inclus. Elles couvrent : Le chauffage, l'eau chaude et froide, L'entretien des parties communes et des espaces verts, Les frais de syndic, Le fonds de travaux.Situation et commodités : Proximité immédiate avec le Luxembourg, idéal pour les frontaliers. À deux pas des commerces, écoles et services. Nombreux parkings disponibles à proximité.Cet appartement, alliant confort et efficacité énergétique. Idéale première acquisition ou investissement locatif. Venez le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIEY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7016825
reference :	830031224740
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longuyon
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Longuyon (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).