appartement à vendre Longuyon, Meurthe-et-Moselle

€ 179.000

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Lucie LE GOUAS vous présente ce superbe appartement de 70 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une copropriété calme composée de dalles, avec syndic bénévole. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, parfaite pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine moderne, installée en 2022 et équipée d'un lavevaisselle et d'un four neuf.L'appartement dispose de 3 chambres confortables (9,5 à 12 m²), d'une salle d'eau avec VMC récente (fin 2024), d'un cellier et de combles aménagés de 16 m² (40 m² au sol), offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou pièce de stockage.Vous profiterez également d'une cave de 6 m², d'un garage de 14 m² avec porte neuve (2022) et d'un jardin privatif, un vrai petit coin de verdure pour vos moments de détente.La chaudière a été partiellement rénovée en 2023 et l'installation électrique est récente (2022), garantissant confort et sécurité.Prêt à poser vos valises, cet appartement allie modernité, praticité et luminosité, pour un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(éléctricité des communs, assurance du bâtiment) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918851

détails du bien

Franimo nr:	#7126860
reference :	340933972718
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longuyon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gouas

agent immobilier :	Capifrance Le Gouas
nom :	Lucie Le Gouas
adressse :	54870 Ugny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gouas

frais estimés de ce bien à Longuyon (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).