appartement à vendre Longuyon, Meurthe-et-Moselle

€ 70.000

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Jocelyne et Pascal vous présentent cet appartement de type F4, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 logements à Longuyon. Avec une surface d'environ 71 m², il offre une vue dégagée et de nombreux atouts.Descriptif :Entrée : couloir équipé de placards intégrés, offrant un rangement appréciable.Pièce de vie : environ 28 m², ouverte sur la cuisine.Chambres : trois chambres, dont l'une avec un grand placard aménagé.Salle d'eau : douche, vasque et WC.Espaces complémentaires : cave privative et séchoir partagé avec un copropriétaire.Confort et équipements :Menuiseries double vitrage.Système de ventilation.Accès à l'immeuble sécurisé par interphone.Caractéristiques du bâtiment :Plusieurs travaux ont été réalisés :Rénovation de la façade,Remplacement des fenêtres,Mise en place d'un chauffage collectif au bois.Ces améliorations contribuent à une consommation maîtrisée.Charges mensuelles :Environ 254 € par mois, incluant :Chauffage, eau chaude et eau froide,Gestion de l'immeuble,Entretien des espaces communs et des espaces verts,Frais de syndic,Fonds pour travaux.Situation et commodités :Accès rapide au Luxembourg, pratique pour les frontaliers.Commerces, écoles et services accessibles à pied.Nombreux stationnements aux abords de l'immeuble.Cet appartement associe confort, fonctionnalité et bonne tenue énergétique. Parfait pour une première acquisition ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 480, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185772
reference :	830035078609
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longuyon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Longuyon (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).