appartement à vendre Malzéville, Meurthe-et-Moselle

Idéalement situé dans une petite impasse calme et préservée, au cœur de Malzéville. À deux pas de toutes les commodités : transports en commun, pistes cyclables, écoles (maternelle/primaire/collège), commerces, professions de santé... À 5 minutes de Nancy et du Parc de la Pépinière.\n\nL'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement en duplex de 137 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 1998, bien entretenue et sécurisée.\n\nVous apprécierez :\n\n- Son grand espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et séjour cathédrale, le tout en accès direct à une formidable terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique sur la nature et la ville.\n\n- Ses 4 chambres spacieuses de 12,6 m² / 11,3 m² / 13 m² et 11,5 m².\n\n- Sa salle d'eau et sa salle de bains.\n\n- Ses deux WC séparés.\n\n- Sa mezzanine, surplombant le séjour.\n\n- Ses nombreux placards et espaces de rangement.\n\n- Ses deux places de stationnement privatives et sécurisées.\n\n- Sa luminosité et son exposition idéale EST / OUEST.\n\n- Son potentiel d'aménagement exceptionnel.\n\n- Ses prestations de qualité : fenêtres double vitrage PVC, VMC, visiophone, portail télécommandé, isolation phonique et thermique renforcée, structure saine et solide...\n\n- Son DPE classé en C\n\n- Ses faibles charges de copropriété (environ 868 euros / an).\n\nAprès une remise au goût du jour, cet appartement sera prêt à accueillir sa future famille.\n\nEn complément des deux places de parking comprises, un garage pourra éventuellement être vendu (prix supplémentaire à convenir).\n\nL'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n