appartement à vendre Maxéville, Meurthe-et-Moselle

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT – DERNIER ÉTAGE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT DPE EN C\n\nL'agence PARADE & Fils Immobilier vous propose en exclusivité ce beau T4 lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, rénovée entièrement en 2021, sur les hauteurs de Maxéville en limite avec Nancy, sur le secteur Plateau de Haye / Gentilly.\n\nD’une surface totale de 73,39 m², cet appartement traversant et fonctionnel offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes bien répartis, et se compose de :\nUne agréable pièce de vie lumineuse de 18,30 m², prolongée par un petit balcon offrant une jolie vue dégagée,\nUne cuisine équipée de 9,39 m², attenante au séjour, avec un espace loggia pratique,\nTrois chambres confortables,\nUne salle de douche,\nUn WC indépendant,\nDeux grands placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement.\nBénéficiant d’un DPE en classe C suite à une rénovation énergétique globale, ce logement pourra être modernisé selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement, principalement dans la salle de douche. Concernant les charges de copropriété, elles incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes, des espaces extérieurs dont le parking commun et le parc arboré ainsi que' l’aire de jeux pour enfants.\n\n Situé dans un cadre verdoyant, cet appartement bénéficie d’une excellente situation, à moins de 10 minutes du centre de Nancy, à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 et Tempo 2), du pôle médical de Gentilly, du Zénith de Nancy, ainsi que des écoles, commerces et services de proximité, dans un secteur en plein développement.\n\nPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ACI16703