appartement à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

Nancy Centre Appartement T3 avec 2 petits balcons, stationnement privatif et vue dégagée. \nDernier étage – proche gare.\n\nSitué en plein cœur de Nancy, face à la verdoyante place de la Croix de Bourgogne, cet appartement de 68 m², proposé par l’agence PARADE & Fils, bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier à la fois central, vivant et agréable.\n\n À quelques minutes à pied :\nDe la gare, du tramway et de la piste cyclable.\nDu parc SainteMarie.\nEt de la rue de la Commanderie, avec ses commerces, restaurants, cinéma et services de proximité.\n\nLes + qui font toute la différence :\n\n✅ 5e et dernier étage avec ascenseur.\nUn cadre de vie idéal, calme et lumineux, sans visàvis, avec une vue dégagée sur la place arborée.\n\n✅ Deux petits balcons exposés sudouest.\nUne belle orientation pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.\n\n✅ Place de stationnement privative en soussol :\nUn confort rare en centreville, avec accès direct par ascenseur depuis l’appartement.\n\n✅ Un agencement fonctionnel et agréable :\nSalonséjour de 21 m² donnant sur les balcons.\nCuisine indépendante.\nDeux chambres, salle de bains, WC séparé.\nCellier pratique pour le rangement.\n\n✅ Copropriété bien entretenue :\nParties communes rénovées, accès sécurisés.\nSyndic professionnel et gestion rigoureuse.\n\nCe bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, calme, et accès immédiat à toutes les commodités.\n\nIl conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.\n\n Disponibilité immédiate, Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n