appartement à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 171.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Valentin MESSAADIA a le plaisir de vous proposer ce charmant T3 de 66 m², situé en rezdechaussée surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, soignée et entièrement sécurisée, avec espaces verts, piscine partagée et gardien.L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre : Une entrée avec placard intégré Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon privatif de 6 m² via une portefenêtre Une cuisine ouverte sur le séjour (cuisine neuve bientot d'installation) Deux chambres avec placard Une salle de bains WC séparésLe bien est actuellement loué 660 €/mois hors charges, avec un locataire fiable en place, garantissant une rentabilité immédiate. Toutefois, le logement pourra être libéré en cas de projet de résidence principale.Atouts supplémentaires : Un emplacement de stationnement privatif est inclus (niveau 1) avec accès aisé. Appartement traversant (orientation nordest / sudouest), très lumineux Résidence équipée : badge, interphone, caméras de surveillance et gardien Faibles charges Aucun travaux à prévoirUn bien idéalement situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, transports et écoles. Parfait pour un investissement ou une résidence principale.Contactezmoi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 360, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114621
reference :	830037577461
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 171.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ecrouves - Messaadia

agent immobilier :	Optimhome Ecrouves - Messaadia
nom :	Valentin Messaadia
adressse :	10 clos barine 54200 Ecrouves France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ecrouves - Messaadia

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.258
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 342 et € 855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).