appartement à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 219.000

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Emplacement exceptionnel à Nancy ! À seulement quelques pas de la gare SNCF, des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs.Un espace de vie confortable, sécurisé et baigné de lumièreL'appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de :Une entrée accueillante de 6 m²,Un séjour lumineux de 26 m², exposé au sud,Un salon de 15 m², facilement transformable en 3ᵉ chambre,Deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m²,Une salle d'eau fonctionnelle,Des toilettes séparées,Deux balcon galeries pour profiter de l'extérieur.Sécurité et tranquillité assuréesPorte palière blindée et un Gardiennage 24h/24Résidence calme avec isolation thermique extérieure pour un confort optimal été comme hiver.Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Un appartement lumineux, fonctionnel, au cœur de Nancy, dans une résidence sécurisée : une opportunité rare à saisir.Contactez nous sans attendre pour planifier une visite !Les charges de copropriété comprennent : Le chauffage L'eau Le gardiennage 24/24 L'entretien de l'ascenseur et des communs Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6280€ soit 523€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119485
reference :	830031411447
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nancy - Weymeskirch

agent immobilier :	Optimhome Nancy - Weymeskirch
nom :	William Weymeskirch
adressse :	17 rue le commanderie Batiment B 54000 Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nancy - Weymeskirch

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).