appartement à vendre Thil, Meurthe-et-Moselle

€ 149.000

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Appartement T2 avec Terrasse, Box et 2 Caves – ThillEmplacement idéal : À seulement 10 minutes du Luxembourg et 15 minutes de la Belgique, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).Description du bien :Robert CIPOLLA vous présente cet appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, calme et bien entretenue.Entrée optimisée avec placard intégré.Espace de vie lumineux : Salon/Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse privative d'environ 12 m², parfaite pour vos moments de détente.Chambre spacieuse et confortable.Salle de bains fonctionnelle avec douche et WC.Annexes : Un box privatif en rez-de-chaussée et 2 caves pour un maximum de rangement.Atouts majeurs :Emplacement stratégique proche du Luxembourg et de la Belgique.Copropriété à taille humaine (6 appartements).Terrasse privative pour profiter des beaux jours.Box sécurisé et caves supplémentaires.Visite virtuelle possible après un premier entretien téléphonique pour gagner du temps !Un bien idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant, ou pour toute personne cherchant un logement fonctionnel dans un environnement stratégique.Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870968

détails du bien

Franimo nr:	#6925444
reference :	340935772381
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Thil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cipolla

agent immobilier :	Capifrance Cipolla
nom :	Robert Cipolla
adressse :	57300 Tremery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cipolla

frais estimés de ce bien à Thil (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).