appartement à vendre Montmédy, Meuse

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité ce bel appartement de caractère de 137 m², situé en rezdechaussée d'un superbe immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, au cœur de Montmédy.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant harmonieusement les différents espaces :une chambre confortable de 25m²,une salle d'eau de 19m²,un salon lumineux de 36m², sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet.La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative, idéale pour les repas aux beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.Une pièce de 16m² servant actuellement de stockage peut être réhabilité en chambre, bureau ou autre utilité.Côté technique, les postes essentiels ont été sécurisés récemment, vous garantissant confort et sérénité :Chaudière gaz commune neuve (2022),Adoucisseur d'eau (2020),Toiture partiellement refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022),Menuiseries PVC double vitrage, équipées de systèmes antieffraction et antipiratage.Un garage ainsi qu'un jardin privatif d'environ 150 m² viennent compléter ce bien rare, lumineux et agréable à vivre.Découvrez sans tarder cet appartement aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien et des prestations sécurisées, idéal pour ceux qui aiment l'espace. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934942