appartement à vendre Auray, Morbihan

€ 416.000

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EN HYPER CENTRE D'AURAYEnsemble constitué d'un très charmant et lumineux appartement de type 3 de 77 m² et d'un studio de 27 m² ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin clos de 120 m².L'appartement est situé au 1er étage de l'immeuble qui en comprend 2 et propose : Une entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger de 32 m² avec cheminée, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes et une grande terrasse suspendue.Le studio, avec entrée indépendante, se trouve au rez-de-chaussée et offre : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Il peut permettre de générer un revenu locatif.Une buanderie/chaufferie se trouve également au rez-de-chaussée.Cet ensemble est idéal pour une habitation classique, avec la possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée.C'est un véritable coup de cœur qui vous attend. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau-Elec) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093880
reference :	830037230559
departement :	Morbihan
proche :	Auray
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 416.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Auray - M'djahidi

agent immobilier :	Optimhome Auray - M'djahidi
nom :	Samy M'djahidi
adressse :	56400 Auray France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Auray - M'djahidi

frais estimés de ce bien à Auray (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 832 et € 2.912
Taxe habitation Estimation	Entre € 832 et € 2.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).