appartement à vendre Hennebont, Morbihan

€ 165.000

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OPPORTUNITÉ / Situé au cœur du quartier recherché de Saint - Caradec, sur les rives paisibles du Blavet, ce superbe appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, vous séduira par sa vue imprenable sur le Blavet et ses prestations de qualité. Lieu de vie idéal pour les amateurs de la ville et de la nature il vous séduira par sa distribution et sa luminosité. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une surface agréable à vivre et lumineuse : Une entrée accueillante desservant l'espace de vie, Une cuisine moderne, aménagée et bien équipée, ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour orienté vers le Blavet Une chambre lumineuse et au calme donnant sur la cour intérieure paysagée, Une salle d'eau contemporaine avec une douche italienne spacieuse, Un WC indépendant. Vous apprécierez également les prestations annexes : -Une cave privative -Un local vélo -Une agréable cour commune jardinée . Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Raphael vous accompagne pour vos projets d'achat et/ou investissement locatif = étude sur demande. Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 716 €. Pas de procédure en cours. Raphaël LERISSON - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 5470. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7052970
reference :	690049805
departement :	Morbihan
proche :	Hennebont
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Hennebont (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière	€ 835
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).