appartement à vendre Landévant, Morbihan

€ 263.000

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Un cadre de vie exceptionnel au cœur de LandévantLandévant séduit par sa situation privilégiée, entre Auray et Lorient ainsi que par son cadre de vie paisible. Baladez-vous le long de la Ria d'ETEL ou empruntez les nombreux sentiers de randonnée en pleine campagne. La commune dynamique offre également une vie culturelle et sportive riche.Venez découvrir cet appartement spacieux de 80 m² au 1er étage, niché dans une petite résidence de standing construite en 2017, au cœur de Landévant.Pourquoi choisir cet appartement:*Volumes généreux offrant une belle luminosité exposition Sud-Est*Cuisine sur mesure et de qualité parfaitement aménagée.*Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).*Garage privatif en sous-sol, parking sécurisé et box dédié pour vélo ou moto.*Ascenseur et parties communes impeccables, synonymes de confort et tranquillité.*Chauffage gaz de villeLa visite commenceDès l'entrée, le hall spacieux vous invite à découvrir un espace de vie bien pensé. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière, vous offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine moderne fabriquée sur mesure où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour allier esthétique et praticité.Profitez également d'un balcon de 10 m² où vous pourrez installer un coin détente.L'espace nuit, distinct pour plus d'intimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et sérénité. La salle de douche et un WC complètent cet espace.Cet appartement allie confort sérénité et praticité. Venez le visiter et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891766

détails du bien

Franimo nr: #7028774
reference : 340933526865
departement : Morbihan
proche : Landévant
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 80 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Turnier

agent immobilier : Capifrance Le Turnier
nom : Patricia Le Turnier
adressse : 56690 Landevant France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Landévant (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.588
Taxe foncière
Estimation
Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation
Estimation
Entre € 526 et € 1.315
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Landévant, Morbihan, référence: 340933526865

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