appartement à vendre Larmor-Baden, Morbihan

€ 229.000

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PETITES VUES MERAu cœur du bourg de Larmor Baden, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2004, charmant appartement T2 très bien entretenu et agréable à vivre.Baigné de lumière par l'ensoleillement du Sud et de l'Ouest, il offre plusieurs petites vues sur le Golfe.A pied de toutes les commodités, il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de parking privative et local vélo.Il est idéal pour un pied à terre ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047286
reference :	830036581145
departement :	Morbihan
proche :	Larmor-Baden
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Auray - M'djahidi

agent immobilier :	Optimhome Auray - M'djahidi
nom :	Samy M'djahidi
adressse :	56400 Auray France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Auray - M'djahidi

frais estimés de ce bien à Larmor-Baden (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).