appartement à vendre Lorient, Morbihan

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé du Manio à Lorient. Avec ses 76 m² de surface, ce bien offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille, un couple en quête de confort, ou même un investisseur à la recherche d'un bien rentable.Caractéristiques principales :Surface : 76 m²Pièces : 4 pièces dont 2 chambres et un bureauCuisine : Séparée, aménagée et équipéeSalon-Séjour : Spacieux et lumineux avec balcon exposé SudSalle d'eau : Moderne avec douche à l'italienne et WC suspenduVue : Dégagée à 180°Étage : 2ème et dernier étageLes plus :Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale toute la journéeLumineux : Espaces de vie baignés de lumière naturelleGarage : Inclus dans la résidenceCave : Pratique pour le rangement et les vélosChauffage : Gaz individuelAucun travaux à prévoir : Appartement prêt à emménagerInvestissement attractif : Potentiel locatif élevé dans un quartier recherché, avec un rendement locatif de 5,40%Pourquoi choisir cet appartement ?Emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun.Confort et modernité : Profitez d'un espace de vie moderne et fonctionnel, avec des finitions de qualité.Rentabilité : Un investissement sûr avec un rendement locatif attractif, parfait pour les investisseurs.Ne manquez pas cette opportunité unique: contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )