appartement à vendre Lorient, Morbihan

€ 267.240

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Venez découvrir cet appartement d'exception de 105 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Son emplacement en plein cœur de Lorient vous permet de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.Points forts :- Lumineux et spacieux, avec un grand salon-séjour de 35 m²- Charme de l'ancien : parquet massif, hauteur sous plafond et cheminée insert pour une ambiance chaleureuse- Cuisine indépendante aménagée et équipée haut de gamme- 3 chambres généreuses, plus un espace bureau pour travailler à domicile- Salle d'eau entièrement rénovée, avec double vasquePratique : buanderie, 2 WC et cave de 12 m² pour un rangement optimal(Possible garage en option)Jardin collectif à partager, pour profiter de moments de détente en extérieurL'appartement est également situé dans un quartier calme, avec un accès immédiat à toutes les commodités et de nombreuses possibilités de stationnement.Un bien rare alliant confort, charme et praticité – contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066120
reference :	830037598467
departement :	Morbihan
proche :	Lorient
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.240

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lorient - Cariou

agent immobilier :	Optimhome Lorient - Cariou
nom :	Emily Cariou
adressse :	58 rue de carnel 56100 Lorient France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lorient - Cariou

frais estimés de ce bien à Lorient (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.880
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.871
Taxe habitation Estimation	Entre € 534,48 et € 1.336,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).