appartement à vendre Lorient, Morbihan

€ 116.000

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Centreville de Lorient, appartement T3 de 58 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce trois pièces fonctionnel et bien agencé, se compose ainsi : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, Espace nuit avec 2 chambres ouvrat sur balcon, ’une salle d’eau, un WC séparé, un couloir avec rangements intégrés, une loggia. L’appartement dispose de trois balcons et d’une loggia, apportant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage intéressant. Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Le loyer actuel est de 515 € par mois hors charges / charges locataires : 30 € soit 545 € CC Locataire à jour de paiement. Aucun souci de règlement ou de gestion. Un bien rare sur le secteur, offrant un emplacement de choix. Raphaël LERISSON Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5652. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Surface CARREZ : 57.5 m² Honoraires : 6 000 € TTC (5,45 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 45 €. Pas de procédure en cours.

détails du bien

Franimo nr:	#7119039
reference :	690049971
departement :	Morbihan
proche :	Lorient
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Lorient (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).