appartement à vendre Ploeren, Morbihan

Appartement T3 en rez-de-jardin – Ploeren BourgSitué dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités, ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille.Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, ce bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Ce bien est complété par un garage, une place de parking extérieure et une cave individuelle.Vous apprécierez l'emplacement stratégique de ce bien :À 10 minutes de Vannes, proche de la 4 voies, vous accédez facilement aux grands axes tout en évitant les embouteillages du centre-ville.Le bourg de Ploeren, dynamique et convivial, offre une vraie ambiance de village, avec toutes les infrastructures du quotidien à portée de main.Vous êtes également à proximité du Golfe du Morbihan, et la première plage n'est qu'à 13 minutes.Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement à la fois paisible et connecté. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )