appartement à vendre Pont-Scorff, Morbihan

€ 149.900

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À vendre – Appartement T2 lumineux de 68m² en excellent état – Cléguer Venez découvrir ce charmant appartement T2 de plainpied, d'une superficie généreuse de 68 m², au rezdechaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, vous offrira tout le confort moderne pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Le chauffeeau, la cuisine ainsi que le poêle à pellets ont tous moins de 3 ans. Autres atouts non négligeables : Appartement de plainpied, idéal pour tous les profils Très faibles charges de copropriété : seulement 320 € par an Stationnement tres facile, exterieur exposé SUD (nonprivatif) L'appartement mitoyen est egalement à la vente: Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif. Raphaël LERISSON Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5598. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 4 900 € TTC (3,38 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.

détails du bien

Franimo nr:	#7105300
reference :	690049917
departement :	Morbihan
proche :	Pont-Scorff
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Pont-Scorff (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).