appartement à vendre Pontivy, Morbihan

À vendre – Local professionnel / Appartement à aménager – Hyper centre de Pontivy Emplacement idéal – Situé à deux pas de la rue du Fil, en plein cœur de Pontivy, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Description du bienSylvie Le Mené – Capifrance Immobilier – vous propose ce local professionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, vous accédez au logement après quelques marches. Il se compose de :    •    Un hall d'entrée,    •    Deux pièces, dont une équipée d'un point d'eau,    •    Un WC avec lavabo,    •    Une cave en sous-sol complète ce bien. Travaux à prévoir : les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, mais il reste à installer un système de chauffage, une cuisine et une salle de bains pour en faire un logement complet. Usages possibles :Ce bien peut convenir à une profession libérale, des bureaux ou, sous réserve d'une demande de changement de destination, être transformé en appartement. Les plus :    •    Emplacement central et recherché    •    Résidence calme    •    Cave en sous-sol    •    Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Vous avez un projet ?Contactez Sylvie Le Mené – Capifrance Immobilier – pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905701