appartement à vendre Pontivy, Morbihan

Situé au premier étage d'une résidence construite en 2001, en plein centreville de Pontivy, cet appartement de type 3 développe une surface de 67,71 m².L'appartement est côté cour, ce qui lui assure un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centreville.Il se compose de : • une entrée, • un WC indépendant, • une salle d'eau, • un séjour/Salon avec cuisine aménagé, • deux chambres, • un dressing, offrant un espace de rangement fonctionnel.Le lot comprend également : • une cave en soussol, • un garage, un atout recherché en centreville.EmplacementLa résidence est située au cœur de Pontivy, permettant un quotidien entièrement piéton : commerces, services, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied.Le centreville offre un cadre de vie pratique, sans contrainte de stationnement pour les déplacements du quotidien.Un bien adapté à plusieurs projetsPar sa surface, sa distribution et ses annexes, cet appartement conviendra : • à une résidence principale en centreville, • à un investissement locatif, • ou à un premier achat, recherchant un bien fonctionnel et bien situé.Résidence récente avec ascenseur, bien entretenue.Les points forts : • T3 – 67,71 m² • 1er étage avec ascenseur • Résidence de 2001 • Centreville de Pontivy • Exposition côté cour, très calme • 2 chambres + dressing • Cave • GarageUn appartement réunissant surface confortable, calme et emplacement central, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1427€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937937