appartement à vendre Rieux, Morbihan

€ 208.000

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VOIE ROMAINE – Vivez à Rieux, entre histoire et modernitéSituée dans le bourg de la commune de Rieux, au cœur du Morbihan, découvrez VOIE ROMAINE, une nouvelle résidence pensée pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. À seulement 8 km de Redon, et à moins d'une heure des plages de La Baule et du Golfe du Morbihan, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié, entre nature, patrimoine et dynamisme régional.Ce projet d'envergure propose : 24 appartements T2 et T3, lumineux et bien orientés, dotés de balcons ou terrasses, avec parkings et ascenseur. 8 maisons individuelles T4, conçues pour la vie familiale, avec chambre au rez-de-chaussée, garage et jardin exposé plein sud.À deux pas des écoles, commerces et services, VOIE ROMAINE bénéficie également d'une accessibilité idéale vers Redon, Rennes, Nantes et Vannes, vous permettant de profiter à la fois du calme de Rieux et des avantages des grandes villes voisines.Des prestations de qualité :Chaque logement respecte la norme RE2020 pour des performances énergétiques optimales. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement durable, vous trouverez ici un bien clé en main, conçu pour répondre à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi pour découvrir cette résidence exceptionnelle et profitez du meilleur de la Bretagne Sud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008491
reference :	830037613191
departement :	Morbihan
proche :	Rieux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Rieux (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).