appartement à vendre Vannes, Morbihan

Charmant T2 de 44 m² en Rez-de-Jardin – Confort et Intimité au Rendez-vous !Situé à l'ouest de Vannes, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Commerces, écoles et services de santé sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville ou les zones périphériques. Un emplacement idéal pour un jeune couple désireux de profiter de la tranquillité tout en restant proche de l'animation urbaine.Cet appartement en rez-de-jardin de 44 m² est un véritable havre de confort et de fonctionnalité. l'entrée avec rangement, mène aux différentes pièces de l'appartement. À gauche, la pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte équipée et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-est.La chambre, située en face, est cosy et bien agencée, avec des rangements intégrés qui maximisent l'espace. La salle de douches ayant une belle superficie, allie confort et praticité.Construit en 2013, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son chauffage collectif au gaz, vous permettant de profiter de frais de chauffage réduits.Un place de parking attribuée complète ce bien.Un cadre de vie moderne, pratique et agréable, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )