appartement à vendre Vannes, Morbihan

€ 198.000

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Dans le dernier bâtiment d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² au sol (39 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage, sans visàvis.Son agencement est fonctionnel :avec une entrée spacieuse,une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de plus de 5 m²,une cuisine ouverte équipée,une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante,un WC séparé2 places de stationnement privatives incluses.Situé au calme, à quelques minutes du centreville, avec commerces et transports à proximité.Copropriété de 48 lots – résidence sous garantie décennale.Idéal résidence principale, investisseur ou piedàterre.Pour toute information ou organiser une visite, contactezmoi directement. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914357

détails du bien

Franimo nr:	#7118048
reference :	340935780994
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	73
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maquaire

agent immobilier :	Capifrance Maquaire
nom :	Valérie Maquaire
adressse :	56230 Le cours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maquaire

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).