appartement à vendre Vannes, Morbihan

€ 488.250

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Exusivitéelégant appaement de 95 m² c ur de vannes (56000)au deuxième étage d'un immeuble érigé en 1958, découez ce armant appaement de 95 m².intérieur, caraérisé par une bee luminosité et une hauteur sous plafond qui présente la arpente apparente. il se compose comme suit : d'une vaste pièce de vie intégrant un espace dédié pour une cuisine, puis un ceier. de deux ambres. d'une sae d'eau avec sanitaires. d'une sae de bain indépendante. d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.cet emplacement privilégié vous assure un environnement diversifié en loisirs et commodités : le pa l'hôtel de limur garden est à seulement 50 mèes, complété par le jardin vie de vannes à 160 mèes. la èe anne de bretagne (140 m) et l'école primaire sévigné de vannes (200 m) sont aessibles en quelques pas.aessibilité : la gare tgv et toutes les commodités du cenevie sont à moins de 10 minutes à pied.stationnement : des places de parking sont disponibles à moins de 50 mèes.caraéristiques teniques:diagnostic de performance energétique (dpe) : asse c, auffage : individuel élerique,eau aude : assurée par un baon plat haute performance.ce bien représente une oppounité significative d'acquérir un appaement aiant caraère, confo moderne et emplacement premium à vannes. soumis au régime de la copropriété.contaez zéfir pour toutes informations complémentaires ou pour organiser voe visite. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7223653
reference :	26a-4f26-a1ab-9d43c5
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 488.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.085
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 977 et € 3.418
Taxe habitation Estimation	Entre € 976,50 et € 2.441,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).