appartement à vendre Vannes, Morbihan

Niché au cœur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine.Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sudouest, offre une vue dégagée sans visàvis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux.Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout.Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité.Idéal pour :– Une résidence principale pleine de charme– Un piedàterre raffiné en Bretagne– Un investissement à forte rentabilité en location courte duréeUn lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au cœur de la cité vannetaise. Visites sur rendezvous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )