appartement à vendre Vannes, Morbihan

Appartement duplex de charme – 40 m2 au sol – Vannes intramurosAu cœur du centre historique de Vannes intramuros, dans une rue animée et recherchée, venez découvrir ce ravissant appartement en duplex de caractère, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d'une surface de 32m² Loi Carrez.Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, du port et des ruelles emblématiques de la vieille ville.L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en plein centreville.Au rezdechaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC.Un escalier de meunier mène à l'étage, où se situent deux chambres sous les toits, pleines de charme et de caractère.Emplacement exceptionnel intramurosAppartement duplex atypique et recherchéSitué au 3ᵉ étage (sans ascenseur)Cuisine équipée et aménagéeDeux chambres sous combles cosyAppartement clair et agréableVie tout à pied : commerces, marché, restaurants, port…Ce bien est idéal en résidence principale, piedàterre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière sur Vannes et le Golfe du Morbihan.Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare intramuros. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )