appartement à vendre Vannes, Morbihan

€ 470.000

  •  à vendre appartement Vannes Morbihan 11 / 1

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Découez ce superbe appaement de 95 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948, en plein cene de vannes. récemment rénové, il marie avec élégance le arme de l'ancien et le confo moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.dès voe aivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde aque pièce, aentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et une arpente apparente qui ajoutent une toue d'auenticité et de aleur. la pièce de vie spacieuse et lumineuse intègre une cuisine aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un ceier astucieux pour maximiser le rangement. l'espace nuit comprend deux ambres confoables, une sae d'eau avec sanitaires, et une sae de bain séparée. une mezzanine ingénieuse offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une sae de jeux.situé dans un quaier reehé, cet appaement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités et des loisirs. le pa l'hôtel de limur garden est à seulement 50 mèes, tandis que le jardin vie de vannes se ouve à 200 mèes, offrant des espaces ves pour vos moments de détente. les famies apprécieront la proximité de la èe anne de bretagne et de l'école primaire sévigné de vannes, situées respeivement à 100 et 200 mèes.la gare tgv et les commodités du cenevie sont aessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. de plus, des places de parking sont disponibles à moins de 100 mèes, ajoutant à la praticité de ce bien.caraéristiques teniques :surface : 95 m², etage : 2/2, auffage : individuel élerique, eau aude : baon plat haute performance, dpe : asse c, ges : asse a.mentions légales :les renseignements fournis dans cee annonce sont communiqués à tie indicatif par l'annonceur et ne dispensent pas des vérifications et diagnostics obligatoires. avant toute décision d'aat, il est conseié de consuer les documents officiels et, si nécessaire, de faire appel à des professionnels pour des conôles complémentaires. pour consuer les informations officiees sur les risques, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7305810
reference : be9-439a-9033-89c2d6
departement : Morbihan
proche : Vannes
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 95 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.830
Taxe foncière
Estimation
Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation
Estimation
Entre € 940 et € 2.350
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Vannes, Morbihan, référence: be9-439a-9033-89c2d6

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