Au c ur de vannes, ce armant appaement de 2 pièces de 46 m2 se situe dans une bâtisse de caraère des années 1930, au sein d'une petite copropriété. nié au 2eme étage, il bénéficie d'une rénovation récente qui met en valeur le caet de l'ancien tout en appoant le confo d'un intérieur prêt à vie. il se distingue par une atmosphère aleureuse et cocooning, renfoée par une ès bonne isolation, idéale pour profiter d'un lieu de vie paisible au quotidien.l'enée mène à une bee pièce de vie, agréable et conviviale, qui permet d'organiser aisément un espace salon et un coin repas. la cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un véritable confo d'usage au quotidien. l'appaement dispose d'une ambre, ainsi que d'une sae d'eau avec wc, fonionnee et contemporaine, pour un agencement simple et efficace. l'ensemble forme un cocon parfaitement adapté à un jeune couple ou à un projet d'investissement locatif, avec un bien immédiatement opérationnel. la présence d'un garage est un atout appréciable dans ce seeur reehé, appoant une aie facilité de stationnement.l'immeuble, une vieie bâtisse de caraère, s'insit dans un environnement privilégié, à deux pas du cene historique de vannes. on profite ainsi ès facilement de ses ruees animées, de ses commees, de la mairie et de la gare tgv, sans renoncer à la anquiité d'un petit immeuble à taie humaine. le bien se ouve dans une copropriété sans ascenseur, ce qui conibue à préserver le arme des lieux.À proximité immédiate, la dessee en bus est facilitée par plusieurs aêts aessibles à pied : l'aêt hugo se ouve à environ 100 m, le brix à 200 m, l'aêt hôtel de vie à 300 m et palais des as à 300 m environ. pour les famies ou les projets orientés vers la petite enfance, plusieurs suures de garde sont situées à moins de 400 m : nounou adom vannes garde enfants à domicile à 50 m, weome unique enfance à 50 m également, la èe nursery babilou vannes maury à environ 200 m et la gardienne de phare autour de 300 m. les espaces ves ne sont pas en reste, avec le pa du palais des as et des congrès à environ 300 m et l'esplanade de l'ordre national du mérite à 300 m également, offrant des lieux de promenade agréables au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 702 e dpe : e mode de auffage : gaz disibution de l'eau : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à aompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, qui cenalise ces données à l'éee nationale. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet immobilier, en répondant à vos inteogations et en vous aidant à comprendre aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
