appartement à vendre Amnéville, Moselle

€ 164.000

  •  à vendre appartement Amnéville Moselle 11 / 7
  •  à vendre appartement Amnéville Moselle 22 / 7
  •  à vendre appartement Amnéville Moselle 33 / 7
  •  à vendre appartement Amnéville Moselle 44 / 7
  •  à vendre appartement Amnéville Moselle 55 / 7
  •  à vendre appartement Amnéville Moselle 66 / 7
  •  à vendre appartement Amnéville Moselle 77 / 7
 à vendre appartement Amnéville Moselle 2
 à vendre appartement Amnéville Moselle 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare !Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 580 € charges comprises, avec une possibilité de réévaluation. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7093870
reference : 830033960648
departement : Moselle
proche : Amnéville
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 52 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 164.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rombas - Lupinacci

agent immobilier : Optimhome Rombas - Lupinacci
nom : Gaetan Lupinacci
adressse : 13 Rue Victor HUGO 57120 Rombas France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Amnéville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.777
Taxe foncière
Estimation
Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation
Estimation
Entre € 328 et € 820
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
appartement Amnéville, Moselle, référence: 830033960648

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

partager