appartement à vendre Ay-sur-Moselle, Moselle

€ 249.900

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Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel serein, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Ce logement se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine et à haute performance énergétique. Il offre une surface habitable de 61,8 m² et une grande terrasse extérieure de 23 m². L'ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d'une cave individuelle.• Séjour de 18,5 m² avec accès terrasse• Cuisine indépendante de 5,8 m²• Chambre 1 : 13,2 m²• Chambre 2 : 12,8 m²• Entrée : 2,9 m²• Dégagement : 1,9 m²• Salle d'eau : 6,5 m²• Terrasse : 23 m²• Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR)• Une cave privative pour rangement complémentaireCaractéristiques techniques (liste non exhaustive) :• Isolation par l'extérieur offrant d'excellentes performances thermiques• Équipements électriques complets : prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone• Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques• Volets motorisés encastrés dans des coffres invisibles• Chauffage individuel par pompe à chaleur avec régulation• Production d'eau chaude pilotée et protégée contre le calcaire• L'appartement est proposé non décoré, permettant à l'acquéreur de choisir librement les finitions intérieures (revêtements, peintures, cuisine, etc.)Prix de lancement : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7057633
reference :	340933523860
departement :	Moselle
proche :	Ay-sur-Moselle
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malavasi

agent immobilier :	Capifrance Malavasi
nom :	Sabrina Malavasi
adressse :	57950 Montigny les metz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malavasi

frais estimés de ce bien à Ay-sur-Moselle (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).