ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter cet Appartement T4 Lumineux et Spacieux – Idéal pour une Vie de Famille.\n\nSOUS COMPROMIS\n\nSitué dans le quartier de Metz Devant Les Ponts, ce cosy appartement T4 de 79 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.\n\nDès l’entrée, un grand hall avec placard intégré facilite le rangement. Le séjour lumineux de 21 m² s’ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un espace buanderie et d’un toilette séparé. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.\n\nCet appartement allie confort, praticité et proximité avec toutes les commodités essentielles : il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’École Maternelle des Ponts et à 7 minutes à pied de l’École Élémentaire Jean Moulin.\n\nLes commerces sont également à quelques pas : boulangerie, supermarché, pharmacie et tabac à moins de 5mn à pied. L’accès aux autoroutes A31 et A4 se fait en 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Metz est accessible en 10 minutes. Les services de santé, dont médecins généralistes se trouve à 5min à pied) et hôpital Félix Maréchal (5 min en voiture), complètent cette localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
