Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Balcon!\n\nADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose ce charmant T3 sur la commune de Fameck !\nPROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30 !\n\nSitué au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement T3 de 55 m² est idéal pour les primo-accèdent ou 1er achat.\nImaginez-vous dans le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle et accès direct sur le balcon, la cuisine indépendante partiellement équipée, 2 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC offrent un confort quotidien optimal.\n\nL'appartement dispose également une cave de 10 m², accessible, vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité. \n\nSTATIONNEMENT GRATUIT AU PIED DE L'IMMEUBLE !!!\n\nSitué à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et un restaurant. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales et médecins généralistes sont accessibles. À 5 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins et un collège sont à votre disposition.\n\n-Surface : 55 m²\n-Prix du bien : 79000€\n-Honoraires agence à la charge du vendeur.\n-Chauffage individuel au GAZ\n-Fenêtre PVC double vitrage\n-Aucune procédure en cours\n-Charges de copropriété seulement 50€ /mois\n\n\nA VISITER SANS TARDER !!!\nVeuillez contacter Estelle au 06.49.20.90.39 pour plus de renseignements.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
