appartement à vendre Fameck, Moselle

€ 189.000

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEUn cadre de vie moderne, pratique et lumineux, sans aucun travaux à prévoir !À seulement 3 minutes des axes Metz–Longwy et 10 minutes de l'autoroute vers le Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers. Les écoles, la boulangerie et la pharmacie sont accessibles à pied, rendant le quotidien plus simple et agréable.Situé dans une copropriété récente de 2020, ce bel appartement de 62 m² combine fonctionnalité et confort.Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique.La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le salon et donne accès à un balcon carrelé exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi. Un cellier attenant complète cet espace avec un rangement supplémentaire.Le coin nuit propose deux chambres confortables : l'une de 13 m²,l'autre de 9,5 m²,offrant calme et luminosité.La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque spacieux. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.L'appartement dispose d'une place de stationnement privative et d'un système de vidéophone assurant une sécurité au quotidien.Prestations de qualité :Fenêtres PVC double vitrageVolets motorisésChaudière au gazVMCAucun travaux à prévoir Charges de copropriété: 92 €/mois Taxe foncière : 736 € Un bien récent, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Sindy Aleo – Conseillère Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau,electricité des communs,maintenance portail motorisé, maintenance trappe de désenfumage, fond de travaux ) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090798
reference :	830036729300
departement :	Moselle
proche :	Fameck
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fameck - Aleo

agent immobilier :	Optimhome Fameck - Aleo
nom :	Sindy Aleo
adressse :	18 Rue Odette 57290 Fameck France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fameck - Aleo

frais estimés de ce bien à Fameck (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).