Rénové, lumineux, extérieur généreux : tout y est !Situé au 1er étage d'une petite copropriété soignée, cet appartement entièrement rénové propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur. Une belle surface, deux chambres, deux extérieurs, deux parkings privés : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Ce que vous allez adorerUne pièce de vie traversante de 40m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin salle à manger et salon cosy.Un balcon de 7m² côté rue, pour un petit café au soleil.Une grande terrasse de 38m² côté jardin, sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir, jardiner ou se détendre.Deux chambres confortables, une salle de bain pratique avec WC.Deux places de stationnement privatives dans un espace sécurisé.Appartement rénové récemment : vous n'aurez rien à faire, si ce n'est poser vos valises. Le quartierSitué sur l'avenue Jeanne d'Arc, un secteur recherché de Fameck, à proximité immédiate :des écoles, commerces, servicesdes axes autoroutiers A30 / A31, pour rejoindre Thionville, Metz ou le Luxembourgdes zones d'activités (Uckange, Hayange, Florange) à quelques minutes en voitureL'environnement est calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant très connecté. Un vrai plus pour les familles et les actifs frontaliers. À retenir Appartement traversant et rénové Double extérieur : balcon + terrasse 2 places de parking privatives sécurisées Petite copropriété calme et bien tenue Emplacement stratégique à Fameck Bon à savoirL'appartement est au 1er étage sans ascenseur Une opportunité rareC'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché : lumineux, bien agencé, avec des prestations rares dans cette gamme de prix. Idéal pour un jeune couple, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité sur un secteur porteur. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
