COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE\n\nADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter, ce superbe appartement avec terrasse et stationnements, niché dans le charmant village de Fleury, à seulement 5 minutes de Marly.\n\nSitué au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’un accès totalement indépendant, offrant ainsi le confort et l’intimité d’une véritable maison.\n\nDès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité de la pièce de vie, composée d’un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.\n\nCôté nuit, vous trouverez deux jolies chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne intégrant un espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé.\n\nPour parfaire le tout, l’appartement dispose d’un stationnement privatif extérieur et d’une place de parking en sous-sol, garantissant un confort optimal au quotidien.\n\nVous n’aurez aucun travaux à prévoir : prestations soignées, volets motorisés, chauffage gaz à condensation, normes RT 2012 et garantie décennale encore en cours.\n\nUn véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité, à deux pas des écoles, commerces et axes autoroutiers.\n\nNe tardez pas à découvrir ce bien coup de cœur, qui saura vous séduire par son environnement calme et privilégié.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
