appartement à vendre Florange, Moselle

A voir appartement dans un immeuble avec rénovation énergétique prévue pour 2025 , découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 2 ème étage , offrant confort, luminosité et une excellente performance énergétique à venir grâce à des travaux importants déjà prévus et pris en charge par le vendeur. Caractéristiques du bien :Surface : 64 m²3 pièces dont 2 chambres 10.60 +9.50 m2Séjour lumineux 16.50 m2Cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée 9.15 m2Salle de bain carrelée avec baignoire 6.50 m2WC indépendantsCagibi avec rangementsAppartement entièrement carreléChauffage collectif au gaz avec chauffage au sol – confort optimalDouble vitrage PVC ( des fenêtres nouvelle génération sont prévues)Portes intérieures récentesAucun travaux à prévoir – simple rafraîchissement des peintures à prévoirCave incluse Travaux de rénovation énergétique à venir, entièrement financés par le vendeur : Isolation du bâtiment Réfection de la toiture Changement des fenêtres (déjà en double vitrage PVC dans l'appartement) Repeinture de la cage d'escalier Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble Isolation du plafond des caves Prix de vente : – Travaux inclus et déjà budgétés par le vendeurUne excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans une copropriété en pleine valorisation. Bien rare avec fort potentiel de revalorisation sans charges supplémentaires à prévoir. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau cahude eau froide assurance du bâtiment frais de syndic) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieLaure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )