appartement à vendre Florange, Moselle

Appartement de standing avec terrasse centrale – Dernier étage\nSitué au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de 6 lots seulement, ce superbe appartement de standing en plateau séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.\n\nD’une superficie habitable d’environ 91 m², il se compose comme suit :\nUn vaste séjour lumineux de 41,09 m² avec cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, idéal pour recevoir dans un espace convivial.\nDeux chambres, dont une spacieuse de 17 m² avec un dressing intégré, et une seconde de 8 m²..\nUne salle de bain complète de 6 m², équipée d’une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un miroir rétroéclairé.\nUn WC suspendu indépendant, élégant et facile d’entretien.\nLe coup de cœur : une terrasse centrale de 17 m², véritable puits de lumière, accessible depuis les différentes pièces de vie. Un espace rare, pour profiter de l’extérieur.\n\nConfort et performance :\nChauffage au sol performant et agréable, alimenté par une chaudière gaz de marque Viessmann.\nMenuiseries récentes, finitions soignées, ambiance contemporaine.\nUn bien rare sur le marché, combinant cachet, confort moderne et extérieur privilégié.\n\nÀ proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, deux épiceries, deux restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.\n\nA31/A30 à proximité.\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle)