appartement à vendre Florange, Moselle

Grand appartement en duplex avec jardin + F2 indépendant louéEnsemble immobilier composé d'un spacieux duplex de 134.00 m² et d'un appartement F2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et/ou locatif. Duplex principal – 133,59 m²Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement.Au 2ᵉ étage :Entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placardsSalon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m²Cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m²Cellier : 1,74 m²Salle d'eau avec WC : 3,19 m²Salle de bains : 4,37 m²Grande chambre : 15,13 m²Buanderie : 4,41 m²Au 3ᵉ étage :Deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m²Salle de douche : 2,53 m²Espace bureau : 4,06 m²Dégagement avec rangements Appartement F2 indépendant – 41 m²Avec entrée indépendante, idéal investissement locatif.EntréeSéjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m²Chambre : 7,62 m²Salle de douche avec WC Actuellement loué 500 € charges comprises Confort & prestationsChauffage central au gazMenuiseries en PVC double vitrage Annexes et extérieursGrand garageCaves avec de nombreux rangementsAccès direct à une terrasse et à un jardin privatif Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieLaure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )