appartement à vendre Hayange, Moselle

€ 157.000

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Rue de la Gendarmerie – Quartier calme et recherchéSitué dans un environnement paisible à deux pas du centre-ville, cet appartement de 102 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs rares sur ce secteur. Un bien complet, prêt à vivre ou à rentabiliser :Parfait pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, location meublée, meublé touristique), ce bien offre une grande modularité.Salon spacieux, baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivialCuisine séparée, fonctionnelle, pouvant être repensée en cuisine ouverte ou salle à manger3 grandes chambres, dont une pouvant être transformée en bureau ou dressingSalle de bain familiale avec douche, baignoire et coin buanderieWC séparés pour plus de praticité au quotidien Espace supplémentaire :Grenier privatif : idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace bureauCave spacieuse, parfait pour vélos, matériel ou cave à vinLocal poussettes/vélos commun Extérieur :Jardin privatif, calme et bien exposé, parfait pour les repas en terrasse ou un coin détente Stationnement :Place de parking privative sécurisée Une localisation stratégique :À 2 minutes des accès A30/A31 : Luxembourg, Thionville et Metz rapidement accessiblesBus 505 à proximité immédiate pour faciliter les trajets transfrontaliersCommodités à pied : écoles, commerces, pharmacie, boulangerie, services médicauxCe bien représente une opportunité rare à Hayange, offrant un excellent rapport surface/prestation/localisation. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement ou le proposer à la location sans délai. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047525
reference :	830030996064
departement :	Moselle
proche :	Hayange
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nilvange - Desforges

agent immobilier :	Optimhome Nilvange - Desforges
nom :	Vincent Desforges
adressse :	57240 Nilvange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nilvange - Desforges

frais estimés de ce bien à Hayange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).