appartement à vendre Hayange, Moselle

€ 95.000

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Opportunité rare à saisir à Hayange (57700) : Optimisez votre investissement avec cet ensemble de 2 appartements situés en rezdechaussée d'une petite copropriété de 5 lots.Description:Appartement 1 (RDC gauche loué): Type 2, env. 31 m² Loué 330 € + 20 € de charges (dont 290€ d'APL) Séjour/ cuisine, chambre, salle d'eau avec WC Cave de 16 m² DPE : E / GES : BAppartement 2 (RDC droit libre et meublé): Type 2, env. 33 m² Séjour/chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé Cave de 6.7 m² Meublé et prêt à louer immédiatement (était loué 460€ + 20€ charge) DPE : F / GES : CCaractéristiques communes:Fibre optique – Chauffage électrique individuel– Menuiseries PVC – Syndic bénévole Charges de copropriété faibles : env. 240 €/an par appartement Atouts : Excellente rentabilité !Exemple de financement possible pour un montant de 95000 euros: 536€ par mois sur 20 ans.Loyers perçus potentiels: 830 € par mois Bien soumis au permis de location Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097204
reference :	830031033285
departement :	Moselle
proche :	Hayange
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stuckange - Keib

agent immobilier :	Optimhome Stuckange - Keib
nom :	Laurent Keib
adressse :	5 rue de la mirabelle 57970 Stuckange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stuckange - Keib

frais estimés de ce bien à Hayange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).