appartement à vendre Hayange, Moselle

€ 162.700

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Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement de 120m² sur la commune d'Hayange rue Mine Victor, à la frontière de Nilvange.Il se situe au premier étage de cette petite copropriété et dispose aussi d'une cave.Proche de nombreuses commodités dont le nouveau complexe sportif Lucien Noirot, des axes autoroutiers principaux ( A30 A31), des zones commerciales, du Luxembourg, sa situation au calme ne pourra que vous séduire!!Actuellement il est composé de 3 chambres, une belle pièce de vie,un débarras, une salle de bains, un wc indépendant mais surtout d'une grande cuisine toute équipée.Autres points importants :Double vitrage récentAppartement sécuriséStationnements devant la résidenceBien géré par FonciaChaudière individuelle GazTaxe foncière 2024 est de 1124 eurosPas d'Amiante , ni de présence de Plomb et aucune anomalie électrique avec DPE en CAlors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg!!!Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121819
reference :	830037106304
departement :	Moselle
proche :	Hayange
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 162.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Dillmann

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Dillmann
nom :	Christian Dillmann
adressse :	57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Dillmann

frais estimés de ce bien à Hayange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 325 et € 1.139
Taxe habitation Estimation	Entre € 325,40 et € 813,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).