appartement à vendre Knutange, Moselle

€ 169.000

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Adria immobilier Nawel Guiliano : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) a le plaisir de vous proposer cet appartement.\nSituée dans une petite copropriété de 3 étages, ce charmant duplex offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir/\n\nL'appartement se compose :\n\n d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux,\n de 2 chambres (ou possibilité d'aménager une chambre et un bureau/salle de jeux selon vos besoins)\n d'une superbe salle de bains fraichement rénovée avec une douche à l'italienne moderne.\n des velux en double vitrage PVC apportant une belle clarté naturelle et une excellente isolation phonique et thermique.\n\nGrace à sa rénovation complète, cet appartement allie confort, esthétisme et fonctionnalité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !\n\nEmplacement recherché, à seulement 20 minutes du Luxembourg et 20 min de Metz à 2 minutes de l'autoroute A30.\n\nIdéal pour un premier achat ou un investissement.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1155.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Nawel GIULIANO\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#7130462
reference :	100802-ADRIA
departement :	Moselle
proche :	Knutange
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria immobilier

agent immobilier :	Adria immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Siège 5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria immobilier

frais estimés de ce bien à Knutange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).