appartement à vendre Malroy, Moselle

€ 282.000

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MALROY, T4 - 2ème et dernier étage, Terrasse env 14m² + Cellier, Box 2 véhs + Cave _ « Vue idyllique sur la Moselle »Petite copropriété de 5 ApptsCommune recherchéeFrais de notaire réduits -Prix clés en mains - Qui vous seront remises fin novembre 2025.Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un magnifique appartement dans un cadre pittoresque, offrant une vue imprenable sur la Moselle.Situé à proximité de Metz et de l'autoroute A4, cet appartement offre un emplacement privilégié, alliant sérénité et commodité.Caractéristiques de l'appartement :• Vue panoramique sur la Moselle : Profitez d'un cadre naturel époustouflant avec une vue imprenable sur la Moselle, créant une atmosphère calme et relaxante.• Espace : L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux, cave + boxe + cellier• Terrasse : Une terrasse privée vous permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la Moselle tout en vous offrant un espace extérieur pour vos moments de détente.• Petite copropriété : Cette résidence se compose de seulement 5 appartements, garantissant une intimité et une tranquillité incomparables.• Proximité de Metz et de l'A4 : Vous bénéficierez d'un accès facile à la ville de Metz, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A4 facilitera vos déplacements vers d'autres destinations.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf dans un environnement idyllique, offrant une vue panoramique sur la Moselle.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les nombreux avantages de cette propriété unique. Offrez-vous le luxe d'un cadre enchanteur et d'une qualité de vie incomparable ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897292

détails du bien

Franimo nr:	#7085791
reference :	340937578756
departement :	Moselle
proche :	Malroy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cipolla

agent immobilier :	Capifrance Cipolla
nom :	Robert Cipolla
adressse :	57300 Tremery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cipolla

frais estimés de ce bien à Malroy (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).