ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25\na le privilège de vous présenter ce magnifique appartement d’exception haut de gamme en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de standing.\n \nSitué dans un quartier résidentiel récent et prisé, au sein d’une impasse calme, cet appartement rare sur le marché bénéficie d’un environnement verdoyant privilégié, en bordure du magnifique Jardin de Blory (parc arboré de 2,5 hectares accessible directement depuis le jardin privatif).\n\nDès l’entrée, l’élégance et la fonctionnalité de cet appartement vous séduiront par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Une magnifique pièce de vie traversante de 54 m² baignée de lumière accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, un salon/séjour convivial ainsi qu’un espace bureau ou détente, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.\n\nCet espace de vie donne accès à une première terrasse de 30 m² entièrement clôturée, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.\n\nL’espace nuit offre une chambre parentale lumineuse avec un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres (chacune des 3 chambres donnant accès sur le jardin privatif et sur la terrasse). Une salle d’eau moderne avec un vaste espace buanderie intégré complète cet espace, accompagnée d’un WC séparé avec lave-mains, qui peut aisément être transformé en seconde salle d’eau si nécessaire.\n\nÀ l’extérieur, une seconde terrasse de 45 m² prolonge le confort de cet appartement et mène à un charmant jardin avec portillon privé, offrant un accès direct au parc de Blory.\n\nCe bien rare bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave, offrant un confort optimal au quotidien.\n\nEmplacement privilégié et à proximité de toutes commodités, écoles et commerces.\n\n Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception.\n\nPossibilité de vous envoyer les différentes vidéos de l'appartement sur simple demande.\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
