Programme neuf – Résidence étudiante & jeunes actifs\nMetz Technopôle – Livraison avant la rentrée 2026\nInvestissez en toute sérénité au cœur du Technopôle de Metz, un secteur stratégique et dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.\nCette résidence neuve offre une opportunité d’investissement clé en main, éligible au statut LMNP, avec une forte demande locative et des services adaptés aux modes de vie actuels.\n Disponibilités & prix\nT1 – 20 lots : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 – 16 lots : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Une résidence pensée pour la vie étudiante et active\nStudios et 2 pièces fonctionnels et modernes\nEspaces communs conviviaux :Salle de sport\nLaverie\nCafétéria\nEspaces de coworking\nPatio extérieur aménagé\n\nConnexion WiFi dans les espaces d’études\nRégisseur présent quotidiennement\nParkings sécurisés en soussol et local vélos\nRésidence sécurisée avec ascenseurs\n Un emplacement premium : le Technopôle de Metz\nUn environnement idéal pour garantir la rentabilité locative :\nÀ proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur\nCentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, écoles d’informatique et de commerce\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) étudiants à Metz\nLignes Mettis A et B et bus C17 à quelques minutes à pied\nSupermarché, commerces et services accessibles rapidement\nÀ 50 min du Luxembourg et 1h30 de Paris en train\n Un investissement locatif sécurisé\nÉligible LMNP\nPossibilité de récupération de TVA (20 %)\nRevenus locatifs optimisés grâce à la location meublée\nForte demande étudiante et jeune active\nRésidence neuve aux normes actuelles, peu de charges et entretien facilité\n✨ Prestations des logements\nKitchenette équipée (évier, plaques électriques, rangements)\nSalle de bains moderne avec meuble vasque, sècheserviette et douche\nRevêtements de sol PVC\nMurs et plafonds blancs\nRangements intégrés\nPossibilité de pack mobilier pour investissement LMNP\n Renseignements & étude personnaliséeFrédéric LeclercAdria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
