Studio meublé de 19 m² – Parking privatif extérieur – Metz, Quartier Nouvelle Ville ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat / piedàterre en centreville ! Situé au cœur de Metz , Quartier Nouvelle Ville, ce studio compact et fonctionnel de 17,95 m² Loi Carrez (environ 19 m² au sol) bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre un agencement optimisé et lumineux : Une pièce principale spacieuse et modulable, permettant un aménagement facile en espace de vie / coin nuit ; Un coin cuisine bien équipé et ergonomique ; Une salle d’eau avec douche et WC ; Un petit cellier d’entrée, très pratique pour le rangement (valises, aspirateur, etc.). Un atout majeur : la place de parking privative extérieure , visible directement depuis la fenêtre de l’appartement, un vrai privilège dans ce secteur où le stationnement est rare et convoité. Prestations et équipements : Chauffage collectif au gaz et eau chaude sanitaire inclus dans les charges ; Double vitrage ; Ascenseur ; Interphone ; Parking privatif extérieur sécurisé. Aspects financiers : Charges de copropriété : 1 200 €/an (chauffage et eau chaude compris) ; Électricité individuelle : environ 20 €/mois ; Taxe foncière : 550 €/an ; DPE : G (travaux d’isolation envisageables pour améliorer la classe énergétique et la valorisation du bien) ; Loyer précédemment perçu : 430 €/mois (loyer actuellement sousévalué → fort potentiel de revalorisation). Points forts : Emplacement central et très demandé à Metz ; Proximité immédiate des transports et commerces ; Cellier de rangement intégré ; Parking privatif rare dans le quartier ; Potentiel de plusvalue après travaux d’amélioration énergétique. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’une rentabilité optimisable ou pour un primoaccédant souhaitant acquérir un petit logement fonctionnel avec stationnement inclus. Contacteznous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix 65000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1200€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
