appartement à vendre Metz, Moselle

METZ – Quartier Nouvelle Ville Balcon – Ascenseur – Cave – Proche gare Emplacement stratégique, luminosité, rénovation récente: cet appartement réunit tous les critères pour une vente rapide. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1970, il développe environ 40 m² parfaitement optimisés. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et du centreville, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Entièrement rénové en 2025, il ne nécessite aucun travaux. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangement Un salonséjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine équipée neuve aux prestations soignées Une chambre confortable d'environ 13 m² Une salle d’eau moderne (douche) avec WC Son véritable atout : un balcon agréable et exploitable, idéal pour profiter d’un extérieur en ville. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC Volets manuels Résidence équipée de la fibre Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Cave privative en soussol Stationnement  à proximité La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles : 2 400 € (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus). Taxe foncière : environ 900 € par an. DPE : D (236 kWh/m²/an) – GES : D (50 kg CO₂/m²/an). Que vous soyez primoaccédant, jeune actif travaillant au Luxembourg ou à Metz, ou investisseur à la recherche d’un bien clé en main proche gare, cet appartement coche toutes les cases. Bien rare sur le secteur. Visite sur RDV   Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 7000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 23 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 2400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])