SANS AUCUN TRAVAUX - F 3/4 AVEC BALCON\n\nEn exclusivité chez ADRIA immobilier, Ghislaine HENRY vous propose de poser vos meubles dans cet appartement très lumineux et traversant de plus 65 m² sans travaux.\n\nIl est situé au premier étage sur 4 d'un immeuble des années 60 et se compose comme suit : \n\nune pièce à vivre avec une baie vitrée pour un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. De nombreux rangements dans les couloirs et une cave vous faciliteront le quotidien.\n\nChauffage au gaz individuel avec chaudière de moins de 5 ans et radiateurs neufs.\n\nFenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC blanc, appartement relié à la fibre, stationnement aisée devant l'immeuble.\n\nAucune anomalie détectée dans les diagnostics.\n\nOn trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Hagondange à proximité. L'autoroute A31 est accessible à moins de 1 km. Vous trouverez tous les commerces et un hypermarché à 5 mn à pieds.\n\nLes charges courantes annuelles de copropriété sont de 920 € et comprennent l'entretien des espaces verts, le ménage des communs, l'assurance et l'électricité des communs, sortie de poubelles.\nCopropriété de 76 lots dont 30 appartements\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nPour toute visite : Ghislaine HENRY au 06.02.64.87.93\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Procédure en cours : Non respect du règlement de copro pour 1 propriétaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AR165957.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
